Dla kogo świadectwo energetyczne?
Jeżeli budujesz nowy dom – musisz mieć świadectwo energetyczne!
Jeżeli mieszkasz w swoim domu/lokalu – nie musisz otrzymać świadectwa!
Jeżeli sprzedajesz lub wynajmujesz – musisz przedstawić świadectwo!
Jeżeli kupujesz lub wynajmujesz – możesz spodziewać się określonych kosztów utrzymania.
Świadectwo energetyczne trzeba otrzymać przed pozwoleniem na użytkowanie.
Bez świadectwa energetycznego nie będzie można zawrzeć umowy kupna - sprzedaży.
Nieprawdziwe świadectwo stanowi wadę rzeczy zmniejszającej jej wartość w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Świadectwo energetyczne musi być wykonane w formie pisemnej i elektronicznej. Forma pisemna ma być załącznikiem do książki obiektu budowlanego, elektroniczna zaś, służyć ma spełnieniu obowiązku rejestracji dokumentów w krajowym rejestrze świadectw.
Co robić, jeśli budynek z wystawionym certyfikatem przejdzie jakieś prace zmieniające jego charakter
Jeśli w trakcie obowiązywania świadectwa energetycznego, budynek lub mieszkanie zostanie poddane działaniom budowlanym wpływającym na jego charakterystyki energetyczne, konieczne będzie przygotowanie nowego świadectwa potwierdzającego dokonane zmiany. Uaktualnienie to nie powinno się wiązać z dużymi kosztami.
Jakie budynki są zwolnione z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego?
Wyjątek od określonej zasady wynika z art. 5 ust. 7 ww. ustawy, zgodnie z którym świadectwa charakterystyki energetycznej budynku nie sporządza się dla budynków:
1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej,
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok,
6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
7) wolno stojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
